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勞工北京門頭溝地塊20.3億元成交 未來預期售價達4萬/平米
門頭溝地塊20.3億元成交
京華時報訊節前的最後一宗地在昨天以20.3億元的價格成交，該宗地所在的門頭溝是唯一的一個住宅均價3萬以上的非城六區區縣。
昨天，包括天恒、華遠、葛洲壩、保利首開、金地和電建聯合體、中鐵建、中鐵置業、K2等在內的企業參與瞭競標。
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最終，北京金地創世咨詢有限公司和中國電建地產集團有房貸條件審核限公司聯合體經過10輪的競爭摘得該地。
根據招標文件，昨天成交的位於門頭溝區永定鎮的地塊，建築規模約10.48萬平米，該宗地須配建15000平方米的“公共租賃住房”，房屋回購價格為6000元/平方米。該宗地設有合理土地上限價格，當競買報價達到上限價格時，轉為競配公租房。不過，該宗地最終的成交價尚未碰觸合理價格上限，便以最高報價20.3億元成交。
“這宗地的樓面價為2.5萬/平方米，未來預期售價也在4萬/平方米左右。”中原地產首席分析師張大偉說。據中原地產統計，門頭溝目前熱銷的項目成交均價普通商品房住宅成交均價在3.5萬/平方米左右，洋房別墅均價都在4萬-5萬/平方米。另外，同區域的另一宗起價高達44億元的地塊因無人報價而流標。
房屋貸款試算表 (責任編輯：UF035)
新聞來源http://business.sohu.com/20150930/n422407650.shtml
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